Если гражданин зарегистрировался по месту жительства в квартире, комнате или жилом доме, но не вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, то его можно признать не приобретшим право пользования жилым помещением.
Для этого необходимо обратиться в суд общей юрисдикции, поскольку только решение суда является основанием для признания гражданина не приобретшим право на жилое помещение.
Вступившее в законную силу решение суда является безусловным основаниям для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Важно помнить, что если судебный процесс будет проигран, то повторно обратиться в суд с таким же иском будет невозможно. Суд прекратит производство по делу, поскольку решение суда по спору между теми же сторонами уже вступит в законную силу.
Готовиться к судебному процессу необходимо тщательно, ведь второго шанса у вас не будет. Любая ошибка может привести к отказу суда удовлетворить заявленные исковые требования.
Доверить ведение дела в суде по такому важному вопросу лучше всего адвокату по жилищным вопросам, который может защищать как истца так и ответчика.
Как , я на протяжении семи лет, успешно представляю интересы доверителей в суде по вопросу признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением. Наработанный опыт позволяет мне правильно оценить правовые перспективы спора и выигрывать такие процессы.
Правовые основания для признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением
Такие основания содержаться в Жилищном кодексе РФ. Необходимые разъяснения о том, как суды должны применять положения Жилищного кодекса РФ даны в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Регистрация по месту жительства при отсутствии фактического вселения в спорное жилое помещение и является основанием для признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением.
При этом, в суд необходимо представить доказательства свидетельствующие о том, что ответчик не только не вселился на спорную жилую площадь, но и его вселению никто не препятствовал. Доказательствами могут быть различные справки, из поликлиник, отделов связи, образовательных учреждений. По такой категории жилищных дел допустимы свидетельские показания.
Все возможные доказательства необходимо собрать и правильно представить в суд. Важно юридически грамотно составить исковое заявление. Экономить на услугах адвоката по жилищным вопросам не стоит, это может очень дорого обойтись впоследствии.
Услуги адвоката по ведению дел в суде по вопросу гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением
- Юридические консультации, правовая оценка перспектив спора;
- Написание искового заявления для подачи в суд;
- Помощь в подготовке и представлении доказательств по делу;
- Ведение дела в суде первой и апелляционной инстанции.
Стоимость услуг адвоката по вопросу признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением
- Юридические консультации, правовая оценка перспектив спора — 2000 рублей;
- Написание искового заявления для подачи в суд — 5000 рублей;
- Помощь в подготовке и представлении доказательств по делу — 10000 рублей;
- Ведение дела в суде первой и апелляционной инстанции — от 30000 рублей.
О признании не приобретшим право пользования жилым помещением
По делу № 2-634/11
Принято Луховицким районным судом (Московская область)
- Луховицкий районный суд Московской области в составе:
- председательствующего судьи Ступиной С.В.
- при секретаре Власовой С.С.,
- с участием адвоката Сысоева В.И.,
- рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой З.М. к Исаеву А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
Установил:
- Исаева З.М. обратилась в суд с иском к Исаеву А.С.; после уточнения требований просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по... в... снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
- В судебном заседании истец и ее представители Шигидин С.В. и Исаева Н.С. поддержали заявленные требования.
- В обоснование требований показали, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу. В спорной квартире зарегистрированы: истец, ее сыновья - Исаев А.С. (ответчик по делу) и Исаев В.С., внуки: ФИО18, ... года рождения, ФИО19, ... года рождения, ФИО20, ... года рождения. Спорная квартира была предоставлена изначально в... году ФИО12 (мужу истца, отцу ответчика) на семью, включая сына Исаева А.С. (ответчика по делу).
- В... году ответчик вступил в брак с Исаевой Г.В., и в... году ему на семью из трех человек была предоставлена служебная квартира по адресу: ..., в которую ответчик вселился, зарегистрировался, снявшись с регистрационного учета из спорной квартиры. Впоследствии ответчик уволился из совхоза им...., сдал служебную квартиру и уехал проживать в..., где устроился на работу, и где проживала его жена с детьми (в доме тещи).
- В... году ответчик обратился к родителям с просьбой зарегистрировать его в спорную квартиру, пояснив, что он нигде не зарегистрирован, регистрация ему нужна для устройства на работу, поскольку теща из-за конфликтных отношений не прописала его в своем доме. Сын сказал, что прописка будет носить формальный характер, фактически жить и работать он будет в.... Родители дали согласие, ... ответчик зарегистрировался в спорном жилом помещении; однако фактически он в указанную квартиру не вселялся, в ней не проживал, совместного хозяйства с истцом и членами ее семьи не вел, не производил оплату квартирной платы и коммунальных услуг, что подтверждается решениями мирового судьи о взыскании квартирной платы; вещи ответчика в квартире отсутствуют; при этом ответчику не чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении.
- Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, чем нарушает права истца, поскольку она лишена возможности совершать действия по распоряжению квартирой: приватизировать ее, произвести обмен, вселить в нее других лиц и т.д.
- Считают, что в соответствии со ст.54 ЖК РСФСР (действовавшим в 1993 году) для того, чтобы ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением необходимо было соблюдение следующих условий: он должен в установленном законом порядке вселиться в жилое помещение, проживать в этом жилом помещении (постоянно или преимущественно) и быть в нем зарегистрированным. В данном случае ответчик с момента регистрации не вселялся в жилое помещение и не проживал в нем.
- Истец утверждает, что ответчик фактически проживает со своей семьей в... в доме, принадлежащем теще.
- По мнению истца, в данном случае срок исковой давности не пропущен; правоотношения носят длящийся характер и к ним срок исковой давности не применим; спор возник непосредственно перед обращением в суд в... году.
- Считает, что тот факт, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал в нем, а фактически проживает в..., подтверждается:
- - объяснениями истца, третьего лица Исаева В.С., показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9;
- - справкой администрации сельского поселения..., где указано, что Исаев А.С. был зарегистрирован в спорной квартире до декабря... года, но фактически в ней не проживал;
- - записями в трудовой книжке, согласно которым место работы ответчика всегда было приближено в его месту жительства в...;
- - сведениями из домовой книги по адресу: ..., согласно которым ответчик в период с... года по... года был прописан и проживал в... в доме тещи; тем самым ответчик может проживать в этом жилом доме.
- Ответчик в судебное заседание не явился; его представители адвокат Сысоев В.И. и Исаева Г.В. иск не признали. Показали, что спорная трехкомнатная квартира была предоставлена в... год отцу ответчика - ФИО12 и членам его семьи, включая его сына Исаева А.С. (ответчика по делу), который на тот момент являлся несовершеннолетним, соответственно, вселился с родителями в эту квартиру и проживал в ней. Тем самым, изначально спорное жилое помещение было выделено, в том числе, и для проживания ответчика.
- Не оспаривают, что ответчик действительно в... году женился на Исаевой Г.В. и получил служебную квартиру, в которую вселился, зарегистрировался, снявшись с регистрационного учета из спорной квартиры. Семейная жизнь не сложилась, его жена с ребенком уехала проживать к своей матери в.... ... ответчик расторг брак с Исаевой Г.В.
- Впоследствии ответчик уволился из совхоза им...., сдал служебную квартиру; другого жилья у него не было. ... ответчик с согласия родителей вселился и был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя. На момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении ответчик в браке не состоял. В... году на имя отца ответчика - ФИО12 был выдан ордер на спорное жилое помещение на семью, состоящую из самого ФИО12 и членов его семьи, включая Исаева А.С.
- Считают, что истец не представила доказательства, подтверждающие, что ответчик не вселился в спорное жилое помещение. Показания свидетелей, на которых истец ссылается в обоснование иска, носят противоречивый характер; даны по прошествии значительного промежутка времени от событий, в отношении которых свидетели давали показания.
- В соответствии со ст. 5 Закона «О порядке введения в действие ЖК РФ» (2005 года) к отношениям, возникшим до введения , применяются положения ЖК РСФСР. В соответствии с законодательством, действовавшим на момент регистрации (прописки) ответчика в спорном жилом помещении (...), прописка (регистрация) носила обязательный характер и подтверждала проживание гражданина в жилом помещении.
- Считают, что факт вселения ответчика, проживания и приобретения права пользования спорным жилым помещением подтверждается решениями мирового судьи от... и от... по искам... ЖКХ» о взыскании, в том числе, с ответчика, задолженности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальным услугам. В этом решении установлено, что истец зарегистрирован и фактически проживает в спорном жилом помещении. Истец принимала участие в судебном заседании по рассмотрению данного иска, признала исковые требования, тем самым, бесспорно знала об установленных судом обстоятельствах. После вынесения этих решений был открыт отдельный лицевой счет на имя ответчика, который оплачивал свою долю квартплаты; по состоянию на август... года квартирная плата оплачена.
- До предъявления настоящего иска истец не обращалась в суд с требованиями о признании ответчика не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением. Тем самым, по мнению представителей ответчика, истец пропустила срок исковой давности по настоящему спору, а поэтому в удовлетворении иска следует отказать.
- Представители третьих лиц Отделения Управления Федеральной миграционной службы РФ в..., ... ЖКХ», Управления опеки и попечительства Министерства по... по... муниципальному район в судебное заседание не явились, от третьих лиц в адрес суда поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, относительно чего, лица, участвующие в деле, не возражают. Суд в соответствии с требованиями ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.
- Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к следующему:
- Исаева З.М. обратилась в суд с иском к Исаеву А.С.; просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по... в... снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
- Сторонами не оспаривается, суд считает установленным, что... ответчик был зарегистрирован в качестве члена семьи в спорное жилое помещение. Изначально это жилое помещение было выделено, в том числе, и для проживания ответчика, что подтверждается ордером на жилое помещение от..., выданным... сельским Советом (л.д.128).
- Истец утверждает, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении формально, не вселялся в него, не проживал в нем и, следовательно, не приобрел право пользования этим жилым помещением.
- Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по данному делу.
- Суд согласен с доводами ответчика по следующим основаниям:
- в соответствии с ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
- Согласно ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
- В Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
- Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные ( , ГК РФ) и иные положения Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности ( ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности.
- Суд считает, что правоотношения между истцом и ответчиком являются жилищными, поэтому к требованиям о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением применяется срок исковой давности.
- ГК РФ введена в действие с 30.11.1994 года, тем самым на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении действовал ГК РСФСР.
- Согласно ст.78 ГК РСФСР общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность) устанавливается в три года.
- В соответствии со Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установленные частью первой Кодекса сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к тем требованиям, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до 1 января 1995 года.
- Поскольку с... трехлетний срок не истек, в данном случае следует применить положения ГК РФ, согласно которым общий срок исковой давности устанавливается в три года.
- В соответствии со ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
- В данном случае суд считает, что для истца срок исковой давности начинает течь с.... Суд пришел к такому выводу по следующим основаниям:
- истец не оспаривает, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире... с соблюдением установленного законом порядка с согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения. Тем самым, срок для предъявления требования о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением начал течь с момента, когда ответчик был зарегистрирован, но, по мнению истца, не вселился в спорное жилое помещение.
- В данном случае суд принял во внимание следующие обстоятельства: на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении нанимателем этого жилого помещения являлся его отец ФИО12 (умерший... (л.д.58)), а не истец по делу.
- Судом установлено, что... мировой судья 106 судебного участка Луховицкого судебного района вынес Решение по делу по иску... ЖКХ» к ФИО12, Исаевой З.М., Исаеву А.С., Исаеву В.С. о взыскании задолженности за содержание спорного жилого помещения и коммунальным услугам за период с... по... (л.д.40).
- Согласно ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным Постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
- В вышеуказанном решении мирового судьи указано, что в судебном заседании присутствовала представитель... ЖКХ» (наймодателя жилого помещения), которая в обоснование заявленных требований показала, что Исаев А.С. является членом семьи нанимателя жилого помещения, зарегистрирован и фактически проживает в спорном жилом помещении.
- Из этого решения усматривается, что Исаева З.М. лично принимала участие в судебном заседании по рассмотрению данного иска, признала исковые требования, тем самым, бесспорно знала о данном иске и вынесенном по нему решении. При этом Исаева З.М. не оспаривала утверждения представителя... ЖКХ» относительно того, что Исаев А.С. фактически проживает в спорном жилом помещении и относится к членам семьи нанимателя спорного жилого помещения.
- При таких обстоятельствах суд считает, что срок исковой давности по данному делу для истца начал течь....
- С настоящим иском истец обратилась в суд.... Тем самым, истец пропустила срок исковой давности. Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности истец не представила, полагая, что срок исковой давности неприменим. Эти доводы суд считает ошибочными по основаниям, изложенным выше.
- На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцу следует отказать в удовлетворении иска в полном объеме.
- Руководствуясь ГПК РФ, суд
- Председательствующий судья: Ступина С.В.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Моисеевой Т.В., при секретаре Мартиросян С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1363/16 по иску Москалишена С. А. к Коршак М. К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Торопова Е. А., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, ,
УСТАНОВИЛ:
Истец Москалишен С.А. обратился в суд с иском к ответчикам Коршак М.К., Торопову Е.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. ***, снятии с регистрационного учета по адресу квартиры. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора передачи от 09.09.2010 г. является собственником указанного жилого помещения. После регистрации перехода права собственности, по адресу квартиры были зарегистрированы ответчики, членами его семьи не являющиеся. Общего хозяйства с ним ответчики не вели, в спорную квартиру никогда не вселялись и не проживали, их вещей в квартире нет, регистрация по адресу квартиры носила фиктивный характер. Сохранение регистрации ответчиков по адресу квартиры создает для него, как собственника жилого помещения, препятствия по распоряжению имуществом.
Истец Москалишен С.А. о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, доверив представлять свои интересы адвокату Меркулову В.А., который заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям искового заявления.
Ответчик Коршак М.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по последнему известному месту жительства – адресу нахождения спорного жилого помещения. Повестки возвратились в суд без вручения с отметкой «истек срок хранения». В соответствии со ст. при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку адрес: г.Москва, ул. ***, является последним известным местом жительства ответчиков, что подтверждается выпиской из домовой книги и сведениями единого жилищного документа, ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.
Третье лицо УФМС России по г. Москве о месте и времени рассмотрения дела извещено, представителя в судебное заседание не направило, представило письменные объяснения, указав, что действующее законодательство не предусматривает такого основания снятия с регистрационного учета по месту жительства, как признание не приобретшим права пользования жилым помещением. Возможность удовлетворения иска оставило на усмотрение суда.
С учетом мнения представителя истца в соответствии со ст. суд рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица, извещенных о месте и времени судебного заседания.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи 09.09.2010 г. № *** Москалишену С.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***.
Регистрация перехода права собственности произведена Управлением Росреестра по Москве 20.10.2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП от 27.01.2016 г.
Согласно выписке из домовой книги, сведениям единого жилищного документа по адресу квартиры по заявлению собственника с 15.12.2014 г.
зарегистрирована ответчик Коршак М.К., несовершеннолетний Торопов Е.А., *** г. рождения, зарегистрирован 05.02.2015 г. к матери, а также истец Москалишен С.А. Сведения о степени родства между собственником квартиры и ответчиками в указанных документах отсутствуют.
По сообщению ГБУЗ г. Москвы Детская поликлиника № 140 от 05.02.2016 г.
несовершеннолетний Топоров Е.А., *** г. рождения в реестре пациентов поликлиники не состоит, на медицинское обслуживание не прикреплен, за медицинское помощью не обращался.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Малов А.Н., Путятина Г.Ю. пояснили, что знакомы с истцом Москалишеным С.А., неоднократно бывали у него в гостях, ответчика Коршак М.К. и её сына не знают и никогда не видели, вещей ответчиков в квартире не видели.
Оценивая показания свидетелей, суд не усматривает оснований не доверять им, поскольку показания свидетелей последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу, свидетели не являются родственниками истца и не имеют заинтересованности в исходе дела.
Установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
РЕШИЛ
Признать Коршак М. К., 10.03.1984 года рождения, Торопова Егора Артемовича, 1988 года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***.
Решение является основанием для снятия Коршак М. К. и Торопова Е. А. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО СНЯТИЮ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА:
Николина С.М., Акимова А.Г. обратились в суд с иском к Назарову Д.С., действующему в своих интересах и интересах Н.А.Д., о признании прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: *. В обоснование своих требований истцы указал...
Абу Асси Н.С. обратилась в суд с иском к Никитенко В.З. о признании прекратившем право пользования квартирой, расположенной по адресу: *. В обоснование своих требований истец указала на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира, распо...
Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон иска о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.
Новый образец 2019 года
В _____________________ суд г. Самары
Истец: Сергеев Виктор Петрович,
зарегистрирован и проживает по адресу:
Ответчики:
Сидоров Владимир Константинович,
зарегистрирован по адресу:
г. Самара, __________________________
УФМС РФ по Самарской области
443010, г. Самара, ул. Фрунзе, д. 112
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
По адресу г. Самара, пер__________________ я зарегистрирован и проживаю с 19__ года. «__»______ 20__ года, по просьбе ответчика я зарегистрировал его в своей квартире.
Регистрация ответчика носила формальный характер. Ответчик членом моей семьи не является, по указанному выше адресу никогда не проживал, в квартиру не вселялся, совместного хозяйства со мною не вел.
Где в настоящее время находится и проживает ответчик мне не известно.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 132, 132 ГПК РФ,
прошу:
1. Признать ответчика (Ф.И.О.) не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: г. Самара, _____________________;
2. Обязать УФМС РФ по Самарской области снять ___________ с регистрационного учета по указанному адресу.
Сергеев В.П.
Приложение:
- Копии искового заявления;
- копии справки ЕИРС;
- копии паспорта;
- квитанция об уплате гос. пошлины.
2011-2018 © Право На Дом - персональный сайт юриста, выезд на дом юриста, работаю в городе Москве и Московской области:
Люберцы, Томилино, Малаховка, Реутов, Железнодорожный, Балашиха, Дзержинский, Видное,
Домодедово, Подольск, Раменское, Химки, Мытищи, Щелково, Жуковский, Жулебино и др.
Собственнику (владельцу) жилья понадобиться исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье. Для чего требуется с таким документом? Для снятия с регистрационного учета гражданина (к примеру, перед приватизацией), выселения его (когда жилье занято без наличия соответствующих прав, к примеру, при ).
Что нужно сделать, чтобы признать, что человек не приобрел никаких прав на квартиру, как и когда обращаться в суд, какие последствия повлекут такие действия? Давайте во всем разбираться по порядку.
Пример искового заявления
Пресненский районный суд г. Москвы
123242, г. Москва, ул. Зоологическая, 20
проживающий по адресу:
123244, г. Москва, ул. Лесная, д. 236, кв. 2222
тел. 82359575125
проживающая по адресу:
123245, г. Москва, ул. Энтузиастов, д.435, кв. 2012
тел. 82458512743
Я, Золотарев Э.Э., являюсь нанимателем квартиры по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 236 кв. 2222 согласно № 12458 от 12.01.2000 года.
В указанной квартире также зарегистрирована моя знакомая Рыжова М.Э. Со дня регистрации в жилье она не въезжала, не проживала, личные вещи не перевозила, кроме этого, никаких договоренностей по порядку использования квартиры нами не заключалось. Регистрация в жилом помещении нужна была ей для трудоустройства.
Ответчик приобрела в свою собственность жилье по адресу: г. Москва, ул. Энтузиастов, д. 435, кв. 2012, однако с регистрационного учета не снялась. Препятствия в пользовании жильем по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 236, кв. 2222 мной не создавались.
Поскольку ответчица лишь формально зарегистрировалась квартире, но фактически так и не вселилась, считаю, что права на жилье ею приобретены не были. Я полностью покрываю все расходы на содержание квартиры, но лишен возможности распорядиться своим жильем.
Рыжова М.Э. отказывается сняться с регистрации, что создает мне значительные препятствия в приватизации квартиры.
- Признать Рыжову Милену Эдуардовну не приобретшей права на жилье по адресу: г. Москва, ул. Лесная, д. 236 кв. 2222, и снять ответчика с регистрационного учета.
Приложение:
- Копия искового заявления
- Квитанция
- Копия договора социального найма
- Справка с места жительства о регистрации
25.03.2019 года Золотарев Э.Э.
Когда предъявляется исковое заявление о признании не приобретшим права на жилье
Обычно граждане считают, что защитить все свои жилищные права можно только путем с требованием выселить гражданина. Но с юридической точки зрения это не совсем верно и у собственников (владельцев) есть три основных способа :
- выселение
- признание утратившим право на жилье
- признание не приобретшим права на жилье
